부천 아테라자이, 교통·학세권·개발호재까지 다 잡은 신축 단지! 지금 청약을 주목하라

🏢 요약: 부천 아테라자이 청약 핵심 포인트

• 위치: 경기도 부천시 원미동 62번지 일원
• 공급 규모: 총 745세대, 지하 2층~지상 29층, 6개 동
• 분양 일정: 2025년 5월 13일 1순위 청약 접수 예정
• 특장점: 교통·교육·자연·개발호재 다 갖춘 알짜 입지
• 평형 구성: 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 중소형 중심

출처: pixabay

※ 위 이미지는 실제 단지와 무관한 예시 이미지입니다.

🚉 교통: GTX와 신중동역 초역세권 프리미엄

부천 아테라자이는 서울 접근성이 탁월합니다. 인근 신중동역(7호선)과 GTX-B 노선(예정)으로 강남·여의도 이동이 용이하며, 송내IC, 경인고속도로, 제2경인고속도로 접근성도 뛰어납니다. 이런 교통 인프라는 향후 집값 상승의 중요한 동력으로 작용할 것입니다.

🏫 교육: 도보 통학 가능한 학세권

단지 인근에는 부천북초, 부흥중, 부천여고 등 초·중·고가 모두 도보권에 있어 학부모 수요가 집중될 것으로 보입니다. 또한 학원가와 도서관 등 교육 인프라도 풍부하여 자녀 교육에 최적의 환경을 제공합니다.

🌳 자연: 도심 속 쾌적함을 누릴 수 있는 녹지환경

아테라자이 인근에는 도당산 근린공원과 자연생태공원이 조성되어 있어 자연과 함께하는 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다. 도심에서 보기 드문 쾌적함은 실거주 선호도에 긍정적인 요소로 작용합니다.

출처: pixabay

※ 위 이미지는 실제 단지와 무관한 예시 이미지입니다.

🔧 개발 호재: 부천종합운동장 역세권 개발 등

부천은 현재 부천종합운동장 역세권 개발, 영상문화산업단지 조성, 부천테크노밸리 구축 등 굵직한 개발 사업이 진행되고 있습니다. 이러한 개발 호재는 주변 집값 상승과 투자 수익률 향상에 직접적인 영향을 줍니다.

📐 평형 구성과 타입별 특징

59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 중소형 평형 위주로 구성되어 있어 실수요자들에게 인기가 높을 전망입니다. 특히 4베이 판상형 구조는 채광, 통풍, 공간활용도가 우수하다는 평가를 받고 있습니다.

💰 분양가 및 중도금 대출 여부

분양가는 아직 공개되지 않았지만, 부천 평균 시세보다 경쟁력 있는 분양가가 책정될 것으로 보이며, 중도금 무이자 대출 지원 여부는 청약 공고 시 함께 발표될 예정입니다.

📅 청약 일정 및 유의사항

• 특별공급 접수: 2025년 5월 12일(월)
• 1순위 청약: 2025년 5월 13일(화)
• 당첨자 발표: 2025년 5월 21일(수)
• 정당 계약: 2025년 6월 2일 ~ 4일

청약 전 반드시 입주자 모집공고서를 정독해야 하며, 가점제 해당 여부, 세대 수 기준, 특별공급 조건 등을 철저히 체크해야 합니다.

📌 마무리: 실거주와 투자 모두 잡을 수 있는 기회

부천 아테라자이는 교통, 학군, 개발 호재 등 세 가지를 모두 갖춘 보기 드문 단지입니다. 1인 가구부터 신혼부부, 자녀가 있는 3~4인 가구까지 폭넓은 수요층에게 적합합니다. 실거주는 물론 중장기 투자처로도 매우 유망한 부동산입니다. 청약 조건이 충족된다면 이번 기회를 놓치지 마세요!

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이 포스팅은 할량골님의 의견을 바탕으로 작성되었습니다.