5월 서울·경기 분양 시장 '핫이슈'! 하남 교산 A-2 블록 특별공급, 왜 다들 몰릴까?

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✅ 요약: 5월 수도권 분양 중 최고 인기 단지는 '하남 교산 A-2블록'!

2025년 5월, 수도권 아파트 청약 시장에서 가장 주목받는 단지는 바로 하남 교산 공공분양 A-2블록입니다. 3기 신도시 중 하나로 미래가치가 높은 하남 교산은 교통, 학군, 자연환경까지 모두 갖춘 입지로 실수요자는 물론 투자자에게도 큰 관심을 받고 있습니다.

📌 하남 교산 A-2블록 분양 개요

• 위치: 경기도 하남시 교산지구 A-2블록
• 공급 세대: 총 977세대 (특별공급 다수 포함)
• 전용면적: 59㎡, 84㎡ 위주 구성
• 분양가: 59㎡ 기준 4억 초중반 예상 (3기 신도시 분양가 상한제 적용)
• 청약 일정: 5월 20일 특별공급, 21일 일반공급 1순위
• 건설사: LH (한국토지주택공사)

🚇 입지 분석 – 교통·생활 인프라 모두 완비 예정

하남 교산은 앞으로 GTX-D 유치 기대는 물론, 지하철 3호선 연장도 추진 중입니다. 이외에도 인근에 하남 스타필드, 이마트, 미사강변도시의 생활 인프라를 공유할 수 있고, 초·중·고 신설 계획도 포함되어 있어 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가족에게 적합한 주거지입니다.

💡 왜 인기일까? - 특별공급 비중 & 교산지구 프리미엄

이번 분양은 특별공급 비율이 약 80%로 실수요자에게 유리합니다. 특히 생애최초, 신혼부부, 다자녀 가구에게 기회가 많으며, 일반공급 비중이 적어 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 게다가 분양가 상한제 적용으로 시세 대비 저렴한 분양가가 형성되어 입주 후 프리미엄 가능성도 큽니다.

📷 하남 교산 A-2블록 조감도(예시)

※ 위 이미지는 실제 단지와 관련 없는 조감도 예시입니다.

💬 청약 전 꼭 확인할 것!

1. 무주택 기간 및 청약통장 가입 기간 확인 필수
2. 가점제 대비 특별공급 조건이 유리한지 검토
3. 현재 거주지 및 지역 우선 조건 적용 여부 확인
4. 향후 하남 교산 내 추가 블록 청약 전략도 미리 세우기

🧾 결론 – 지금 도전해야 할 이유

하남 교산 A-2블록은 실거주 목적과 장기 보유 시 시세차익 모두 노릴 수 있는 기회입니다. 서울 접근성이 뛰어난 교산지구에 이렇게 가격 경쟁력이 높은 분양은 흔치 않습니다. 만약 청약통장을 5년 이상 보유한 무주택자라면 지금이 찬스입니다.

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📌 마무리 – by 할량골님 의견 정리

2025년 5월, 서울·경기 분양 시장에서 가장 주목해야 할 단지는 단연 하남 교산 A-2블록입니다. 치열한 경쟁이 예상되지만, 분양가 대비 가치는 충분합니다. 무주택 실수요자라면 이 기회를 절대 놓치지 마세요. 다음 청약 전략도 곧 정리해 드릴 테니 블로그 구독으로 계속 확인해 주세요!